Отчет о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Заречье» за 2017 год

Отчет о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Заречье» за период с 01.01.2017г. по 31.12.2017г. подготовлен в соответствии с пунктом 3 статьи 148 Жилищного кодекса РФ с целью оценки эффективности деятельности Товарищества за отчетный период и предоставления Вам информации о текущем финансовом положении Товарищества.

Отчет составлен на основании бухгалтерской и иной документации Товарищества.

В соответствии со статьей 147 Жилищного кодекса РФ руководство деятельностью Товарищества собственников жилья осуществляется Правлением.

За отчетный период обязанности Председателя Правления исполняла Голубева Н.В.

Членами Правления Товарищества являются: Данилов А.А. Федорин В.В. Голубева Н.В.

Товарищество собственников жилья «Заречье» включает в себя 1 многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Куровское, ул. Коммунистическая, д.43.

Общая площадь жилого фонда составляет 2283,9 кв.м., общая площадь дома 2437,60 кв.м.

Товариществом заключены договора со всеми ресурсоснабжающими организациями.

Заключены договора на оказание услуг по ведению расчетного счета, на вывоз бытового мусора, обслуживание лифтов, оказание услуг по передаче электронной отчетности.

Эксплуатационное обслуживание инженерных систем в доме ТСЖ «Заречье» осуществляет собственными силами.

По состоянию на 31.12.2017г. задолженности перед ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями составляет:

МУП «Теплосеть» Орехово-Зуевского муниципального района 2 379 394,69 руб.

ООО «МиТОЛ» 96 497,04 руб.

ОАО «Мосэнергосбыт» 4 131,37 руб.

ОАО «Куровские очистные сооружения» 27 355,30 руб.

ООО «Мидас» (вывоз мусора) 1 362,08 руб.

Банк «Возрождение» (услуги банка) 91 065,51 руб.

ИТОГО задолженность на 31.12.2015г составляет 2 599 805,99 руб.

Членами ТСЖ являются 100% от общего числа собственников.

Задолженность собственников жилья перед ТСЖ на 31.12.2016г составляет 2 558 525,87 руб.

Разница между суммой задолженности жителей и суммы задолженности поставщикам услуг обусловлена тем, что поставщики услуг взыскивают задолженность с учетом пени и исполнительного сбора. Предприняты меры: злостным неплательщикам начислены пени.

Основной причиной недостатка средств на счете является несвоевременная оплата собственниками счетов за жилищно-коммунальные услуги.

Постоянно, ежемесячно в течении всего отчетного года имеется задолженность за собственниками по оплате за ЖКУ.

Более 30 процентов собственников систематически задерживают оплату, в результате чего остаток денежных средств на расчетном счете не позволял в полном объеме осуществлять платежи за отопление и горячее водоснабжение.

Не уменьшается число жителей, текущая задолженность которых по платежам за жилищно-коммунальные услуги составляет 3 и более месяцев, как правило, эта задолженность погашалась после неоднократного устного или письменного напоминания со стороны ТСЖ, без судебных разбирательств.

Дом обеспечивается услугами постоянно, соответственно счета за обслуживание поступают регулярно. Поэтому большая просьба ко всем собственникам - оплата за ЖКУ должна поступать в установленные сроки, без задержек.

На текущую дату Товариществом собственников жилья были пройдены проверки Жилищной инспекцией. По результатам проверок нарушений не выявлено.

2. Финансовые показатели

Статья 154 Жилищного кодекса РФ включает в плату за жилое помещение и коммунальные услуги следующее: плату за содержание и ремонт жилого помещения, и плату за коммунальные услуги, в многоквартирном доме.

Остаток средств на начало 2017г. составил – 0 тыс.руб.

Остаток средств в подотчете на начало 2017г - 50,822 тыс. руб.

Поступило средств в 2017 году – 1 854,46 тыс.руб.

Использовано средств в 2017 году – 1 854,46 тыс.руб.

Остаток средств на конец отчетного года – 0 тыс. руб.

Остаток средств в подотчете на конец отчетного года – 29,48 тыс. руб.

За отчетный период собственникам помещений было начислено- 2 128 982,73 руб.

Фактическое поступление денежных средств составило- 1 854 458,02 руб.

Дебиторская задолженность за 2017 с учетом сальдо на начало составила – 2 558 525,87, руб.

Перечислено ресурсоснабжающим организациям:

Ведется работа по уменьшению дебиторской задолженности с физическими лицами. Собственники квартир, имеющие задолженность по ТО и коммунальным платежам постоянно обзваниваются, предупреждаются письменными уведомлениями. Подано исковое заявление в суд о взыскании задолженности за коммунальные услуги.

3.Хозяйственная деятельность

Силами сотрудников ТСЖ «Заречье», осуществляется текущая эксплуатация жилого дома, производится уборка мест общего пользования, уборка придомовой территории, идет выполнение сантехнических и электротехнических работ и заявок собственников квартир, выполняются аварийные заявки, ведется подготовка дома к сезонной эксплуатации (в том числе подготовка инженерных систем и оборудования дома к зиме, получение допусков и разрешительных документов у поставщиков услуг, создается тепловой контур здания), производится благоустройства территории перед домом. Регулярно проводятся обходы и осмотры здания, отслеживаются объемы и качество предоставляемых коммунальных услуг по заключенным договорам, ведется планирование работ и мероприятий для стабильной работы всех систем жилого дома.

Отчет о финансово-хозяйственной деятельности Товарищества за период с 01.01.2017 г по 31.12.2017 г. позволяет сделать следующие выводы:

-финансовое состояние Товарищества в целом удовлетворительное;

-услуги оказываются Товариществом в рамках заключенных договоров на обслуживание;

-материальные ценности и оборудование приобретается согласно предоставленным документам, в случае их необходимости.

Правление ТСЖ «Заречье»